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樓下健身挖泳池,樓上居民心慌慌

2019-09-19 13:08

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健身會館的正上方就是居民樓住宅區。


  近日,家住南京江寧區東城家園小區的居民反映,他們樓下的金發農貿市場部分正在進行裝修改造,承租方要在這里建設一個游泳池,殊不知樓上居民為樓房的擔起了心。而有關部門的一紙說明,竟成施工方違規施工的“擋箭牌”。


  樓下開挖游泳池,樓上居民反對


  東城家園小區位于南京江寧區上元大街附近,居民反映的金發農貿市場位于小區一幢七層高居民樓一層。南京晨報記者在現場發現,目前農貿市場的一部分正在進行裝修施工,施工人員表示,這里將建成明尊國際健身館,其中配備游泳池。


  “挖游泳池,要下挖很深,寬要兩個柱子的寬度,目前因樓上居民反對施工先暫停下來了?!笔┕と藛T說。在農貿市場里一側,停有一臺大型挖土機,附近地面已向下開挖一處深坑,坑中還有積水。


  健身會館的正上方就是居民樓住宅區,在健身館內下挖游泳池,業主們擔心游泳池建成投入使用之后,居民樓支撐柱壓力突然增大,會對房屋造成一定的影響?!斑@個地方不能下挖的,本來就是搞菜場的,為老百姓服務,現在搞健身房我們也不反對,但是下挖游泳池不行,影響到上面140多戶。這個房子本來就是柱子支撐的,現在一挖樓上面就震動?!睎|城家園小區業主表示,他們多次要求施工人員停止施工,但是對方卻關起大門一直在內部偷偷開挖。


  施工方稱挖游泳池具備相關手續


  那么,下挖游泳池的行為是否具備相關手續呢?幾經輾轉記者聯系上了施工負責人王某。他表示,下挖游泳池有完備的設計方案,而且整個施工行為也是經過主管部門允許的。


  “這個房子的房產證就是商業性質,規劃也是商業,下挖游泳池不動任何房屋的結構,我們找了設計院出圖,給了江寧區住建局,下挖游泳池具備相關手續?!蓖跄痴f。


  那么,負責人口中的審批手續到底是什么呢?在施工現場外部,南京晨報記者看到了一個公示牌,上面寫道:工程名稱為南京明尊健身內裝修工程。在公示牌上,還附著一份由江寧區住建局房屋管理辦公室出具的《說明》,《說明》中指出,現擬定在房屋一層增設泳池,已提供由上海都市建設設計有限公司出具的設計方案,房屋管理辦公室要求嚴格按照圖紙施工,不得影響周圍業主的正常使用,不得進行違法建設。


  《說明》并不能作為施工審批手續將被收回


  那么,這份《說明》是否能夠表明主管部門對下挖游泳池的行為許可了呢?江寧區住建局房屋管理辦公室副主任金永明表示,這份《說明》不能作為施工的審批手續,他們馬上收回。


  “設計院由正規出圖公司做了設計,我們根據設計圖紙,做了一個泳池的情況說明,不是行政許可。如果真的要把泳池建設起來,要經過相關許可?!苯鹩烂鞅硎?,這份《說明》只能證明根據設計方案,下挖游泳池不會對房屋結構造成影響,但并不代表下挖行為是合法的,施工單位以這份《說明》強行施工是不合適的。根據《江蘇省城鄉規劃條例》第三十條,任何單位和個人不得開挖建筑底層地面,不得擅自改變經規劃審批確定的地下空間的使用功能、層數和面積,確需改變的,應當經原負責審批的城鄉規劃主管部門審批。也就是說,下挖行為應該由規劃部門進行審批、監管。


  社區表示沒有合法手續不同意施工


  那么部門對此又是何態度呢?東山街道中隊工作人員表示,此前他們的確接到了不少居民的投訴,當時就介入了調查,但施工人員提供了住建部門出具的說明,其中有“按照圖紙施工”等字樣,他們就沒有辦法介入處理。


  江寧區住建局工作人員表示,房屋管理辦公室出具的這份《說明》的確有可能引起歧義,下一步他們將對這份《說明》進行收回,并杜絕此類現象再次發生。金永明說,“我們要把《說明》收回,規劃許可后再出《說明》,以后這種情況,要先辦規劃,后續我們再出情況說明?!?/span>


  南京晨報記者了解到,針對居民們的反對意見,東山街道章村社區已經組織施工方、居民代表進行多次協商,目前已經拿出了初步的解決方案。


  南京東山街道章村社區副主任王永銘表示,“正常裝潢下挖三四十厘米都是可以的,我們要求要有相關部門合法審批手續,同意以后,大家還要開會進行認可。畢竟市民是居住房,起碼經過三分之二業主同意。手續不齊全不允許搞,只有停工,偷偷搞我們也進行了制止?!?/span>


  愛南京南京晨報記者 盧斌 攝影報道


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